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海南候鳥老人留守 一生積蓄換來違建被拆除人生將走向何處？
海南候鳥老人留守 一生積蓄換來違建被拆除人生將走向何處？ 停水停電后，業主提出行政復議 高院審判：拆除行為程序違法
海南三亞一住宅小區被拆除4年 海南候鳥老人留守撿廢品 一生積蓄換來違建被拆除
今年年初，海南省陵水“國茂·清水灣”、海南省萬寧市“美亞·榕天下”兩個違建項目引發的業主維權事件，備受關注。
據澎湃新聞不完全統計海南各市縣政府網站，僅2017年全年，海南全省拆除違章建筑至少465。13萬平方米，未拆除的違建存量為183。3萬平方米。僅這一年，海南各市縣處罰過的五證不全的小區就至少有50個，有的強制拆除，有的罰沒金額，開發主體有房地產龍頭企業，也有政府部門。
違建的情況不盡相同，然而，用一生積蓄換來違建住宅的業主，在房子拆除后，人生將走向何處？
2015年7月7日，在經歷了停電停水80多天后，三亞金陽光小區的1400多戶業主所租的50年使用權的房子，被執法部門大部分拆除。他們選擇相信法律，用3年多時間一路上訴至中華人民共和國最高人民法院，并在2018年9月得到最高院對三亞相關執法部門“實施強制拆除行為存在諸多程序違法”的認定。
屬于他們的故事，卻沒有因此畫下句號。
短暫的愉快生活：泡著溫泉，身體感覺也好了
在海南三亞市崖州區一小區做保安的魏學祥，今年61歲，來自遼寧省撫順市清原縣英額門鎮的一個村莊。除了小區的保安工作，魏學祥還要起早貪黑地撿拾廢品，一天工作十六七個小時。他的妻子鄧悅今年62歲，患有類風濕，干不了什么重活，力所能及地撿廢品幫襯一下老伴。廢品一個月換兩三百元，偶爾能有500元。在小區附近，他們租住了一間沿街的30平方米的房子，勉強維持著生計。
在三亞火車站附近一個待拆遷小區，來自吉林省吉林市的李景奎與兩家人合租著一套房子，今年66歲，離異快20年了�，F下，依靠微薄的退休工資維持著生活開銷，撿拾廢品補貼生活所需。他房間里一個沒有靠背的破舊轉椅是用撿拾的廢品和樓下廢品站老板換來的，代步的自行車也是從廢品站那買來的。
今年61歲的魏學祥無家可歸，在三亞崖州做著小區保安的工作，撿拾廢品貼補家用。為還債，與老伴的三餐少有葷菜。 澎湃新聞 圖
與妻子離異十幾年的李景奎，退休前在吉林市水務集團當司機，手腳易凍裂，腰間盤突出，患有高血壓、心臟病，在海南常年暖熱的氣溫里，病癥減輕了不少。2015年春節前，他把吉林市郊挨著馬市（賣牛買馬的市場）的一套帶前后院的小二樓賣了，1月26日用28萬元租下了金陽光小區西北角的一套約48平方米一室一廳的房子。
“我老家的房子很是不錯，但是我一個人生活，每年冬季取暖費我負擔不起，當時退休工資每月才1500元。來海南看房子，金陽光有溫泉入戶比較適合我的身體。我特別注意是不是小產權房，我就了解一下金陽光有沒有批復文件，一看批復都有，那塊地規劃的性質是二類居住用地，50年的承包期，再加上當時的市長親自在全國各地推介，我就很相信。”李景奎接著說，“2014年7月，我來這看到8棟樓基本蓋完了，小區內建設還沒好。它不是70年產權那種形式，合同上產權不是我的，我只能租用，我想也不可能30年就拆了吧。出于謹慎，我回去想了一段時間，才在2015年春節前來交了錢。因為我母親當時還在世，我就回老家和老人過節。”
在那棵古樹下他想過，靠這套50年租期的房子，找一個老伴攜手走過夕陽。
李景奎介紹金陽光小區曾經的樓宇布局，他身后是沒被拆除的3棟職工宿舍，照片右邊是曾經充滿歡聲笑語的古樹。 澎湃新聞 圖
2014年前后，他們賣了老家的房子來到三亞市崖州區，在金陽光小區租下了50年的房子，想安享晚年，開始新的人生。
4年前，崖州區還是崖城鎮，位于三亞市西部。即使是現在，開車走環島高速也有40多公里路程，約一小時，如果坐公交車，則需要兩個多小時。
金陽光小區土地權屬于三亞市優質蔬菜開發中心（2012年，與三亞市南紅農場、三亞市農業科學研究所重組為三亞市熱帶農業科學研究院），土地性質為科教用地，根據三亞政府2011年通過的《三亞市現代農業科教園控制性詳細規劃》，規劃為二類居住用地。
根據三亞市優質蔬菜開發中心與三亞玉井溫泉休閑農業發展有限公司2010年的承包合同，蔬菜中心科教用地465。09畝，其中300畝承包給玉井公司，可舉辦各類學校、科教基地、專家學術論壇會館，還有玉井溫泉古址，為了保護古文化，可以恢復開發、觀光旅游、農業休閑、賓館接待和服務產業；不能開礦、辦磚廠和出賣土壤。玉井公司享有這300畝地50年經營權。
金陽光小區是三亞市農業農村局下屬三亞市熱帶農業科學研究院“三亞市現代農業科教園”項目中的配套設施，規劃為二類居住用地，包括職工安置住宅、教師學員宿舍等，總用地面積約為3。52萬平方米，規劃總建筑面積4。548萬平方米，限高20米。
4月的海南，氣溫直上35攝氏度，烈日燒烤著頭皮，濕熱逼出的汗水很快在臉上成為結晶。魏學祥和李景奎的積蓄已化為烏有，沒有能力安裝空調，電風扇吱吱呀呀地吹著；舍不得買葷菜，蔬菜挑不太新鮮的買，省下的錢要還債要買藥打針要湊錢請律師上訴，一晃就是4年。
2012年的時候，“我去朋友家，朋友領我來泡溫泉。溫泉冒出來的水特別熱，我們帶的大塑料桶接好水，要涼一涼才能往里蹲著泡。泡溫泉對我家屬身體有好處。后來我看到有樣板間，我的那套是47平方米的，就是27萬元租50年，帶家具，我覺得這個價格還能接受。”魏學祥說，“我也怕被騙，又去崖州政府問有沒有這個項目，政府說‘有，這個事準’，加上政府附近幾百米就有個房屋租賃的點，我才相信才租的。”
27萬元租下47平方米的房子，雖然只有50年，但不到6000元的年租金，和當時三亞市區平均25000元/平方米的房價相比，便宜了不止一點點。
溫泉水入戶的設計打動了魏學祥，回到老家后他把自己蓋的3間瓦房賣了10萬多元，問姊妹借了錢，再從銀行貸了點款，湊夠了27萬元。“2013年3月27日交的錢，我是農村的，結婚之后沒有房子，那時候也是租房子住。結婚五六年以后，一點一點地積攢點錢，在宅基地上把這個房子自己蓋起來的。”他說，“2014年12月31日，我從東北過來看房子，大樓都蓋完了，那時候燈和開關都沒安，我說我沒地方住，人家臨時安排先給我弄張床，就讓我先進去住，一點一點地逐漸給我完善。我就在小區里找活干了。”
深秋初冬，來自五湖四海的候鳥老人相聚在金陽光小區。晚風吹起時，在正對小區大門的古樹下，在金陽光小區物業工作的魏學祥自費購置音箱播送熱鬧的歌曲，大叔阿姨們跳著舞聊著天，300米外的小賣部都能聽見風捎來的歡聲笑語。
那時，魏學祥每月有2000元收入。泡著溫泉，鄧悅感覺身體強健了一些，在物業當保潔員，也有1800元收入，物業包三餐，兩個老人每月除了日常開銷，還掉500元貸款，還能存下一點錢，積攢起來用于歸還從親戚那里借來的7萬元錢，數數日子很有盼頭。
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